Sehr schönes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Leinfelden
Wohnfläche 136 qm
Kaufpreis 920.000€
zzgl. 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis
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Das 1956 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 1974 im Zuge eines größeren Umbaus auf damals neusten Stand gebracht.
In begehrter Top-Lage von Leinfelden-Echterdingen befindet sich das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus, das im Jahr 1956 auf einem 567 m² großen Grundstück in 2-stöckiger Massivbauweise errichtet wurde.
Das geräumige Haus besticht durch eine ideale Raumaufteilung mit hellen Räumen und daher besonders geeignet für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger und reizvoller Wohnlage mit viel Privatsphäre legen.
Der Eintritt ins Erdgeschoss offeriert einen großzügigen offenen Garderobenbereich, durch den Sie rechtsseitig in das Wohnzimmer und anschließend in das Esszimmer gelangen. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in die angrenzende Küche, die mit einer Einbauküche und allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Vom Esszimmer und von der Küche kommen Sie auf die großzügige Terrasse (teilweise überdacht) und in den gepflegten und schönen Garten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe und befinden sich dann im zentral gelegenen Flur. Linkerseits gelangen Sie in das Bad und in das größere Kinderzimmer. Rechtsseitig befindet sich das kleinere Kinderzimmer. Geradeaus kommen Sie direkt in das sehr geräumige Schlafzimmer mit Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Der Dachboden bietet jede Menge Stauraum.
Zwei Gästezimmer mit angrenzender Dusche und WC, sowie der Weinkeller u. Technikraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses.
Das Einfamilienhaus wurde ständig fachmännisch instandgehalten und zeigt sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.
Saniert wurden: 1974 Umbau Haus, Gas-Zentralheizung mit Warmwasser von 2001, komplettes Dach mit Wärmeschutz 2009, Strom 3-adrig von 2006
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Reihenendhaus in begehrter Lage von Leinfelden mit sehr guten Energieeffizienz
Wir freuen uns, Ihnen dieses erstklassige Haus zum Kauf in Leinfelden-Echterdingen vorstellen zu dürfen:
Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand. Es liegt in einer sehr familienfreundlichen Privatstraße, in der sich Kinder sehr wohlfühlen können. Im Haus sind seit 2016 umfangreiche Sanierungen erfolgt, die komplett nachweislich dokumentiert werden können.
Energetisch sind wir hier auf einem sehr guten Stand durch den Einbau einer Wärmepumpe mit 500 l Pufferspeicher, 9,4 qm Solarthermie und dem Kaminofen mit Wassertasche (unterstützend durch die Verbrennung von Holz).
Des Weiteren ist im ganzen Haus Fußbodenheizung verbaut und die Elektrik wurde komplett neu gemacht.
Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet das Haus insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.
Das Haus wurde aufwändig mit hochwertigen Materialien ausgestattet und besticht durch seine moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Haus verfügt über eine Terrasse, die mit einer festverbauten Pergola überdacht ist sowie einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der für ein Reihenhaus sehr große und uneinsehbare Garten ist eine kleine Wohlfühloase. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Immobilie wird voraussichtlich ab September/Oktober 2023 verfügbar sein.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte geben Sie uns mehr Informationen, welche spezifischen Aspekte des Hauses oder der Lage Sie interessieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle gewünschten Informationen bereitzustellen.
- Wohnfläche 134 qm
- Kaufpreis 730.000.-€
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis
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